7214 EB Epse

Op één van de mooiste plekjes in Epse gelegen KARAKTERISTIEKE RIETGEDEKTE VILLA "DOMMER BELT" met een vrijstaande rietgedekte garage, overdekt terras met buiten openhaard en recent gebouwde eikenhouten garage annex kapschuur. Hier ervaart u de ideale combinatie van bos "in de rug" en wijds uitzicht over eigen terrein en de aangrenzende akkerlanden. Het royale perceel van circa 3 hectare (28.730 m²) grenst voor een groot gedeelte aan de Dommerbeek en biedt optimale rust en privacy.

De onder architectuur van J.D. Postma gebouwde villa ligt in een groene oase tussen de kernen van Epse, Joppe en Gorssel. Helemaal buiten en toch overal dichtbij!

Via een lange oprit komt u bij de statige villa die omringd wordt door een parkachtige tuin met eeuwenoude bomen, rododendrons partijen, vijver, mooie borders en een groot gazon. Vanaf het uitgestrekte terras van ca. 120 m² kunt u genieten tot en met de zonsondergang.

De in 1933 gebouwde villa is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en op topniveau afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. Geniet van de luxe en warme uitstraling van de kamers, allen met hun eigen karakter, die rond de grote centrale hal liggen en prachtig in elkaar overlopen.

Indeling:

Kelder: meerdere vertrekken

Begane grond:
Entree, vestibule met garderobe, toilet en gang naar kelder en keuken.
Grote hal met houtkachel en imposante bordestrap naar de verdieping.
Rond de hal liggen de studeerkamer, de zitkamer met erker en openhaard, de serre en de eetkamer met openslaande deuren naar het terras. Aansluitend de eetkeuken (2008), bijzonder luxe uitgevoerd, met alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot het overdekte terras met buiten openhaard en elektrisch bedienbaar zonnescherm.

1e Verdieping:
Overloop, separaat toilet, 4 royale slaapkamers en 2 moderne badkamers (2005). Eén badkamer grenst aan de masterbedroom en heeft een ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en fitness-gedeelte.

2e Verdieping:
Overloop, 3 (slaap)kamers, zolderkamer, bergruimte en een badkamer (2005) met douche, toilet en wastafel.

Bijgebouwen:
- Vrijstaande stenen garage met vliering, rietgedekt,

  voorzien van water, elektra en verwarming.
- Recent gebouwde eikenhouten garage annex kapschuur

  met aan de achterzijde een kippenhok met grote ren.

Inhoud: ca. 1.400 m³
Woonoppervlakte: ca. 350 m²
Perceelgrootte: 28.730 m²