7213 GH  GORSSEL

Net buiten de bebouwde kom van Gorssel, aan de weg van Deventer naar Zutphen gelegen, verrassend ruim en uitstekend onderhouden VRIJSTAAND JAREN-30 WOONHUIS met aangebouwde KANTOOR/ PRAKTIJKRUIMTE, multifunctioneel bijgebouw en vrij gelegen achtertuin. Dit voormalige winkel/ woonhuis is in 2009/2010 volledig gemoderniseerd met o.a. een compleet nieuwe CV-installatie, nieuwe badkamers, nieuwe WC’s, nieuw stuc- en schilderwerk en een geheel vernieuwde kantoorruimte, die ook als praktijk of atelier dienst kan doen.

De diepe achtertuin grenst aan weilanden en biedt veel privacy en fantastisch uitzicht tot aan bosrand, richting uiterwaarden en ooievaarsdorp.

Indeling:

Entree, ruime hal met garderobe, WC en toegang tot de aangebouwde berging met CV-opstelling en wasmachine-aansluitingen. Royale living met open haard, eetkamer via glas-in-lood schuifdeuren en aansluitend de moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal toegang tot de vernieuwde luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Aansluitend de volledig vernieuwde en geïsoleerde kantoor/praktijkruimte (ca. 48 m²) met openslaande deuren naar het terras.

1e Verdieping:

Ruime overloop met WC, 2 grote slaapkamers (voorheen 3)

en een nieuwe badkamer met douche en wastafel. Veel kastruimte.

2e Verdieping:

Slaapkamer en bergzolder.

Bijgebouw:

Multifunctioneel bijgebouw (ca. 50 m²); entree, 2 kamers, keuken met oud granitoaanrechtblad, gedateerde WC/douche. Hierboven een bergvliering. Het bijgebouw wordt verwarmd door een gaskachel.

Verder:

- Oprit voor meerdere auto’s

- Overdekte buitenberging

- Schuurtje voor tuingereedschap

- In 2010 is gehele buitenzijde geschilderd

- Recent platte daken en al het zink vernieuwd

- Recent spouwmuren geisoleerd

- Volledig voorzien van isolerende beglazing

- A1 op 5 autominuten afstand

- Gelegen tussen de Hanzesteden Deventer en Zutphen op
  loopafstand van uiterwaarden en bosgebied.

Inhoud: ca. 750 m³

Woonoppervlakte: ca. 230 m², excl. bijgebouw van
ca. 50 m²

Perceelgrootte: 900 m²